大多數ARM貸款與其他形式的利息相關，因此，它們在利率上升時上升，而在利率下降時下降。在過去的10年中，許多ARM貸款都與時間段綁定在一起，並且僅由於特定時間段已過去而呈上升趨勢。這些貸款只會增加，不會隨經濟增長而下降。
 
可調整利率貸款（ARM）：可調整利率貸款（可調整利率抵押貸款）的縮寫
 
房屋貸款根據貸款條款上下調整。如果銀行貸款的利率向上調整為更高的房屋貸款利率，則您的每月銀行貸款還款額將增加。如果房屋貸款利率向下調整為較低的銀行貸款利率，那麼您的每月還款額就會下降。

利率：這是您為使用並保留借給您的錢而向貸款人支付的百分比率。該利息通常按年利率收取，但按月支付。您每月支付的款項包括對所欠利息的付款（這是貸款人的利潤）和對尚待支付的本金餘額的付款。


 
固定利率貸款：這是一種在貸款有效期內始終保持本金餘額利率不變的貸款。大多數房屋貸款是15年期貸款或30年期貸款。15年期貸款的每月平均還款額為180。30年期貸款中有360次平均每月還款。

銀行貸款抵押：有時與“貸款”一詞的含義相同，儘管這樣做不正確。這是您簽署的創建貸款和貸款條款的文檔。這記錄在您的法院，借貸方用來證明為什麼他們在法律上是向您借錢給您的房屋的實體。
這也是包含條款的文件，如果您不付款，放貸人可以收回您的房屋。該文件通常在使用司法或“訴訟”贖回權的國家使用。在這些狀態下，贖回通常需要更長的時間，但是會對被贖回的借款人產生更大的負面影響。